Всем здрасти, если вы гуглите о всяких там нюансах торфянных участков, а нужно ли вообще связываться, в чем плюсы и в чем минусы, то давайте дальше в гугл, тут я вас только огорчу пожалуй, по поводу земли ни одного плюса не дам! Торфянник – это зло! Только если вам не западает в душу место (как на пример мне), мегавыгодное предложение, наследство, подарили млин и т.п. В любых других случаях го на ЦИАН, Авито и т.п. площадки искать другие мета. На самом деле район имеет большую роль, отдаленность от города, удобство добираться от места жительства, глубину до воды, электричество, соседи и общее настроение, глубина критинизма в СНТ “местных Мэров” и т.д.

Что бы не читаль дальше, давайте я приведу малый список зашкваров торфянника, что бы вы ушли сразу:

  1. Земля – “губка”. Даже если отсыпать землю для поднятия участка, для скрытия всего того, что бродило и гнило столетиями, вы потратите целое состояние, земля будет просто уходить в глубь, т.к. перегной деревьев, бобров, змей, постоянной лиственницы будет долго прессоваться и на ваши 6-12 соток уйдет до 25 машин по 20 кубов, если прикинуть по Питерским ценам, то на участок 9 соток в моем случае мы потратим: 20 машин по 16-18т.р. – 300-350т.р. только на отсыпь, прибавим к этому работу по выравниванию и того 350-400т.р., только для того, что бы земля спрессовалась, если сравнивать другие земли, то при цене участка на торфяннике 300-500т.р +200т.р. мы сможем взять хорошее место, где не придется тратится на работу с землей и в последующем сэкономили денег..
  2. Вода или что то подобное… Конечно хорошо, когда вод рядом, а что если до чистой воды 100 метров? Как правило в таких местах вода находится далеко и скважину бурить на столько затратно, что проще покупать ее ежемесячно)) Или ставить стену фильтров и использовать колодец, отрыть который сейчас не такая уж и проблема – цена вопроса 25-50т.р. с кольцами и доставкой в зависимости от отдаленности объекта, глубины и как вас нагнут… Вода будет само собою технической, полив сада, ополоснуться в душе если нет раздражения, фонтанчик… Пить само собою даже после стены фильтров этот перегной не желательно.
  3. Свайный фундамент даже для одноэтажных построек таких как сарай, беседка. а что говорить о доме? Не, то что бы проблема, но все зависит от глубины вашего болота, на пример перед покупкой я узнавал, что на моем болоте аж 5-6 метров до плотных грунтов, считаем стоимость свай и услуги по их установке… Просто так поставить на бетонные блоки даже времянку или сарай может через не продолжительное время выйти боком, уйдут ваши блоки до основы сарая, что домкратить придется чуть ли не ежеквартально. Иначе как нить придете и не откроете дверь в сарай – упретесь о землю))

Вообщем если только выбираете участок, грамотно прикиньте все затраты, четко для себя усвойте, во что может все вытечь, если основной список проблем не пугает, то добро пожаловать.)

Tags:

Добавить комментарий для Алексей Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *